Юридические консультации
Статьи
Новости
|
Главная /
Юридические консультации
На этой странице Вы можете задать вопрос, касающийся услуг
предоставляющих агентством недвижимости «Риэлт» и правовых аспектов сделок с недвижимостью. Также будем рады услышать
отзывы о нашей компании и предложения. Для нас это важно.
На все интересующие Вас вопросы ответят специалисты агентства недвижимости «Риэлт».
Ваш вопрос и наш ответ будут опубликованы в этом разделе в течение 24 часов после обработки
Задать вопросстраницы: << < 1/154 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | > >>
| [07.03.2010] Андрей |
Вопрос:
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, мы нашли вариант обмена 1-ком. приватизированной квартиры на 2-комнатную с долгом около 200 т.р. Сделку по генеральной доверенности хочет провести дочь хозяина квартиры. Имеет ли она право на обмен? Какой срок сделки? Как проверить данные по этой квартире по колличеству прописанных там? Сколько стоит оформление обмена? |
| Ответ: Если у представителя в доверенности есть полномочия проводить обмен, то может, если нет, то нет. Заключение договора занимает 5 минут, подготовка к сделке -это другое дело. Все по ситуации. Сроки регистрации сделки в УФРС -2 недели. Стоимость госпошлин 3 т.р.+печать договора мены около 1 т.р...Проверить квартиру на юридическую чистоту(нормальная проверка с изучением истории сделок, прописки, проверки паспортов, доверенности, ПНД, НД итд итп) можно с помощью услуги в нашей компании. Требуется на это не более двух рабочих дней. Такая проверка включена в сопровождение сделки. Стоимость услуги 15000 р. Подробное описание в разделе "услуги"-" "юридическая проверка" или по рекламной ссылке с главной страницы нашего сайта. Обращайтесь. Исполнение услуг на очень высоком уровне. Проверка приобретаемой квартиры действительно серьезная-выдается справка о рисках.С уважением директор "Риэлт" Вензовский Константин |
| [07.03.2010] Виктор |
| Вопрос: Здравствуйте,хочу продать частную комнату в коммунальной квартире,но соседи не хотят подписывать отказ от покупки ими данной комнаты и покупать тоже не собираются,а без этого документа я не могу её продать другим лицам,как мне быть. |
| Ответ: Необходимо их уведомить о своем желании продать в рамках ст. 250 ГК РФ. Уведомить можно любым способом-письмом, телеграммой или вручением лично письма с получением расписки о получении.После вручения у соседей будет месяц, что бы приобрести вашу комнату на объявленных вами условиях. Пойдите на хитрость. Уведомите их телеграммой в открытке(например, если соседка женщина, то сегодня 8 марта;) )итп. Добейтесь получения соседями уведомления. Если не получиться, то отправьте письма и после их уклонения от получения обратитесь на главпочтамп с заявлением о получении справки о том, что получатель уклонился от получения. Все эти документы можно сдать в УФРС на сделке, а так же использовать в будущем в случае, если соседи подадут в суд и станут переводить права покупателя на себя. Самый простой способ это подарить покупателю, но это налоги.Есть вариант отдарить покупателю 1\500 доли(что бы сделать налог ничтожно маленьким), а потом продать этому дольщику. В таком случае не требуется согласия остальных участников в квартире. Успехов.С уважением директор "Риэлт" Вензовский Константин |
| [04.03.2010] Сергей |
| Вопрос: Здраствуйте. В середине мая я собираюсь приобрести однокомнатную квартиру подскажите когда я должен обратиться в агентство, чтобы уложиться в данный срок. Спасибо |
| Ответ: Мы сможем предложить Вам выбор квартир, как при обращении без комиссии, так и новые за %, если существующие не понравятся. Срок поиска зависит от Ваших возможностей и требований. Традиционно на поиск хватает 2-4 недель, так как выбор все равно невелик и качество квартир примерно одинаковое. Проверка квартир на юридическую чистоту(очень серьезная проверка) входит в стоимость услуг. Услуги по поиску стоят 3 %. Исполнение услуг на очень хорошем уровне. С уважением директор "Риэлт" Вензовский Константин |
| [04.03.2010] Виктория |
| Вопрос: Здравствуйте!Подскажите,пожалуйста,в таком моменте!Продаем комнату,собственник моя мать,у меня есть довереность на продажу комнаты и согласие отца(как супруга собственницы)на сделку.Могу ли я по этой доверенности оформить дарственную на комнату не родственнику или это может сделать только собственник(то есть мать)?Сколько стоит и в какие сроки оформляется дарственная(примерно)? |
| Ответ: Полномочия на дарение предполагают указание лица, которому адресована комната в дар. С Вашими полномочиями, Вы не сможете подарить комнату. Сделка дарения предполагает расходы равные сделке купли-продажи. Сроки регистрации такие же. С уважением директор "Риэлт" Вензовский Константин
|
| [03.03.2010] Ольга |
| Вопрос: Здравствуйте. Мне 79 лет. Живу в Санкт-Петербурге. Хорошая 3-х комн. квартира в Чите в центре. Прописан внук. Что мне нужно сделать, чтобы продать квартиру? Возможен ли обмен? Сможет ли кто-то сделать это по доверенности? Заранее благодарна. |
| Ответ: Не очень понятно, почему этот вопрос обращен к Мурманскому агентству? Учитывая, что Вы пользователь интернета, то для Вас не составит труда найти в Чите достойное агентство, которое возьмется за решение Вашего вопроса или само купит Вашу квартиру, для перепродажи. В каждой нормальной риэлторской компании есть удобные и безопасные для клиентов схемы представительства. Уверен, что вопрос продажи Вы и сами сможете решить за короткий срок, если установите на квартиру интересную цену. Если вопрос с внуком о его выписке не решить, то это совсем другое дело. Но все равно продать можно. Надо изучать ситуацию, понимать, на основании чего квартира Вам принадлежит, и только тогда составлять прогнозы о цене и сроках продажи.С уважением директор "Риэлт" Вензовский Константин |
страницы: << < 1/154 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | > >>
Задать вопрос
|
|
